CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó luxus penthouse lenyűgöző panorámával és privát jacuzzival   Ha egy igazán különleges otthont keresel, amely ötvözi a luxust, a modern kialakítást és a páratlan panorámát, akkor ezt a 2023-ban épült, vadonatúj állapotú penthouse lakást nem érdemes kihagyni.   92 nm-es otthon + 150 nm-es, három irányba panorámás privát terasz 6 millió forint értékű, vadonatúj Wellis jacuzzi a teraszon Nincsenek közvetlen szomszédok – teljes nyugalom a város felett Tágas és világos nappali + 2 hálószoba + praktikus tároló a konyha mellett 2 fürdőszoba: egy elegáns épített zuhannyal, a másik mosókonyhaként is funkcionál Korszerű, gazdaságos hőszivattyús fűtés és extra klímák Gépesített, prémium minőségű konyha Modern, szigetelt épület, tágas és elegáns lift   A privát terasz nemcsak hatalmas, hanem zöldterülettel és elképesztő kilátással rendelkezik, így tökéletes helyszíne a pihenésnek vagy exkluzív vendéglátásnak.   Extrák: 6 nm-es saját tároló – ára: 6 millió forint Teremgarázs hely – ára: 7 millió forint   Extra lehetőség: akár hat garázsbeálló is vásárolható a lakással együtt   A lokáció kiváló, a Duna Pláza karnyújtásnyira található, remek közlekedési kapcsolatokkal. Ez nem csupán egy lakás, hanem egy életérzés. Képzeld el, ahogy a város felett, egyedülálló nyugalomban élvezed a napfelkeltét vagy a pezsgő esti fényeket saját teraszodon.   Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget. Hívj most, és egyeztessünk egy megtekintést.   Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését bármikor, a lakás 1/1-tulajdonban van és tehermentes.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   A II. Kerület Legújabb Ékköve   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk eladásra!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villájának a szomszédságában, egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás parkban, egy újépítésű, 7 lakásos, 2 liftes társasház földszintjén, egy 233 nm-es, nappali + 5 hálószobás, 4 fürdőszobás lakás, 22 nm-es terasszal és 438 nm-es kerttel eladó.   Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát, és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelyévé válik, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően az Ön otthona nem csak esztétikailag lesz lenyűgöző, hanem tartós és hosszú távon is értékálló marad. A lakás belmagassága kb 3 méter.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú, déli tájolású terasszal vagy kerttel rendelkezik, kilátással a János-hegyre, gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint az öntözőrendszer gondoskodik növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kapucsengő stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja otthona fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakás megközelítése akadálymentes a garázsból.   Parkolás és Tárolás A lakáshoz 1, 2 vagy 3 parkolóhely (összesen 16 db áll rendelkezésre) vásárolható a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is vásárolható, amelyben elektromos áram is kialakításra kerül. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújtanak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.     Ára: 637.500.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 12 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.     Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Eladó panzió, étterem és rendezvényközpont - a nyugalom és elegancia tökéletes keveréke   - 4175 nm-es telken 755 nm-es különleges, Bali hangulatú épületkomplexum wellnessel és medencével rendelkező 9 szobás panzióval, konferenciateremmel, étteremmel, bárral, kerti grillezővel, sportpályával, önálló parkoló udvarral - Kizárólag irodánk kínálatában   Varázslatos Bali hangulatát idéző, teljesen felszerelt, berendezett, medencés, exkluzív 9 szobás panzió, bár, étterem és rendezvényközpont Ladánybenén, a település szívében, amely páratlan lehetőségeket kínál vendéglátás, sporttevékenységek vagy rendezvények lebonyolítására!   Az épületkomplexum teljes nettó területe 755 nm (454 nm étterem és rendezvényközpont + 215 nm hotel + 68 nm lelátó + melléképületek)   Főbb jellemzői   Telek A 4175 nm-es telek két helyrajzi számon található, amelyből a 2877 nm-es részen az épületkomplexum, az 1298 nm-es telken pedig a kőzúzalékkal burkolt, 30-40 autó számára elegendő helyet biztosító, de akár fejlesztésre alkalmas (a parkoló egy részére akár szép családi házat is lehet építeni)  zárt parkoló helyezkedik el. A telek építési övezete: Vt – Településközpont vegyes terület.   Épületkomplexum A szálláshely 2016-ban épült, majd 2022-ben bővítésre került. A komplexum négy fő egységre bontható: a kereszteződésben, közvetlenül az utcafronton, a 2016-ban épült, sarok épületben található étterem-bár-wellness-rendezvényterem, a belső telekhatár mellett, a 2016-ban épült, majd 2022-ben bővített, medencére néző, hangulatos, 2 szintes, 9 szobás szálloda, a két épület által közrefogott kb. 100 nm felületű kültéri medence és jacuzzi a fentieket kiszolgáló grill terasszal, valamint a külön utcai bejárattal elérhető, tenisz- és futball pályának alkalmas sportpálya és lelátó.   Részletek   Étterem és rendezvényterem  Az utcafronti sarok épületben található  étterem és rendezvényközpont összesen br 501 nm (nettó 454 nm), ebben benne van a 132 nm-es, fedett üvegezett étterem/rendezvényterem, 118 nm-es rendezvényterem, 67 nm-es bár, a wellness, szauna, gőzkabin, konyha, iroda és kiszolgáló helyiségek, raktár, mellékhelyiségek. A konferenciaterem ideális helyszíne lehet üzleti megbeszéléseknek, tréningeknek vagy kisebb konferenciáknak, max. 50 fő befogadására alkalmas, és minden szükséges technikai eszközzel felszerelt. Tökéletes esküvők, családi vagy baráti események vagy céges rendezvények lebonyolítására. Az épületben található a medencetérre kijárattal rendelkező wellness részleg is, mögötte pedig gyerekek számára kis játszóteret is kialakítottak.   Szálloda A 215 nm-es panzió 9 egyedi szobával (8 db 1 szobás, 1 db 2 szobás) rendelkezik, amelyek összesen 18-30 fő elszállásolására alkalmasak. A földszinten négy standard szoba várja a vendégeket, az emeleten öt egyedi design szoba kapott helyet, mindegyik különleges stílusban berendezve. A szobák mindegyike külön fürdőhelyiséggel, televízióval, egyénileg állítható klímával és mini hűtővel felszerelt.   Kültéri medence és sportlétesítmények A 100 nm-es medence és a jacuzzi a grillterasszal kiegészítve kiválóan alkalmas szabadtéri rendezvényekhez -a 68 nm-es lelátóval ellátott sportpálya pedig ideális helyszín baráti mérkőzésekhez vagy akár helyi sporteseményekhez. A lelátónál tárolók, mellékhelyiségek kerültek kialakításra.    Wellness és szabadidős lehetőségek A beltéri wellness részleg 2022-ben került kialakításra, ahol szauna, gőzkabin és jakuzzi várja a vendégeket, biztosítva a teljes kikapcsolódást a hidegebb hónapokban is. A grill terasz a nyári időszakban 10-30 fős rendezvényeknek ad otthont, ahol a kinti grill konyha teljes felszereltséggel rendelkezik, így akár bográcsozásra is van lehetőség. A kinti szórakozási lehetőségek között található a medence, jakuzzi, kivilágított műfüves sportpálya, ping pong asztal és egy kis játszótér a kisebb gyerekek számára.   Lehetséges felhasználási lehetőségek A magán célra való hasznosításon kívül lokációja és kialakítása okán elsősorban vendéglátásra, sporttevékenységre és rendezvények tartására alkalmas, de lehetőség van az alábbi opciók megvalósízására:   Exkluzív szálláshely Az egyedi stílusú szobák lehetőséget kínálnak arra, hogy a helyszínt exkluzív, boutique panzióként üzemeltessék - a különleges szobák stílusa és a luxus szolgáltatások ideálisak lehetnek a prémium vendégek számára, akik különleges élményeket keresnek. Céges üdülő A helyszín ideális vállalatok számára, hogy munkavállalóiknak pihenést biztosítsanak, csapatépítő programokat szervezzenek, vagy akár konferenciákat és tréningeket tartsanak. A szálloda egyedi szobái és a rendezvényterem tökéletes környezetet biztosítanak ezekhez az eseményekhez. Esküvői helyszín A romantikus és varázslatos környezet tökéletes esküvői helyszín, ahol a fedett terasz, a kültéri medence, és a wellness szolgáltatások biztosítják a felejthetetlen élményt a nagy napon. Tematikus hétvégék A szálloda és rendezvényközpont tematikus rendezvények, workshopok, vagy kreatív események szervezésére is alkalmas. Például lehetőség van borkóstoló hétvégékre, gasztronómiai fesztiválokra, művészeti workshopokra, vagy akár wellness retreatekre is. Sport-, wellness-, egészség központ A sportpálya, medence, és wellness létesítmények lehetőséget adnak sporttáborok, wellness hétvégék, vagy akár egészségtudatos programok szervezésére. Ez a helyszín tökéletes a sport- és egészségközpontok számára, akik exkluzív környezetben szeretnék vendégeiket fogadni. Kulturális és művészeti központ A rendezvényközpontban helyet kaphatnak kulturális és művészeti események. A hely varázslatos környezete inspiráló helyszín lehet művészek és előadóművészek számára. Magánklub vagy elit üdülő Az ingatlan exkluzív klubként is működtethető. A szálloda és wellness létesítmények prémium élményt nyújtanak, így a helyszín tökéletes választás lehet egy privát klub vagy luxus üdülő számára. Továbbképző és oktatási központ A helyszín ideális lehet továbbképző tanfolyamok, oktatási workshopok, vagy tréningek szervezésére. A rendezvénytermek és szálláshelyek kényelmes környezetet biztosítanak a résztvevők számára, akik a tanulás mellett kikapcsolódásra is lehetőséget kapnak. Privát wellness retreat Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt egy exkluzív wellness retreat létrehozására, ahol a vendégek a természet közelségében, luxuskörülmények között pihenhetnek, regenerálódhatnak. A medence, jakuzzi, szauna és gőzkabin mind-mind a tökéletes kikapcsolódást szolgálják.   A további felhasználási lehetőségeknek csak a képzelet szab határt.   Lokáció: Ladánybene község Bács-Kiskun vármegye Kecskeméti járásában, Bács-Kiskun vármegye északi határán, a Duna-Tisza köze és a kiskunsági homokhátság térségében található, Kecskeméttől 24 kilométerre északnyugatra. A község megközelíthetősége jó, akár a fővárosból, akár a vármegye székhelye, Kecskemét irányából érkeznek ide a látogatók. Itt találták meg a Bene vitézként híressé vált honfoglalás kori harcos leleteit. A 14. században lakott volt. Az utak és mellékutak állapota megfelelően karbantartott. A közbiztonság megfelelő, az utca éjszaka kivilágított. A község könnyen megközelíthető mind a fővárosból, mind a környező nagyvárosokból, így ideális helyszíne lehet akár a hétvégi pihenésnek, akár hosszabb tartózkodásnak is.   Infrastruktúra: Az utca a telek bejáratig aszfaltozott, így bármilyen gépjárművel könnyen megközelíthető a terület. Parkolás a telken zárt parkolóban lehetséges, illetve közvetlenül az épület előtt, mindkét határoló utcán akár 10 gépjármű is tud parkolni. Egybefüggő sík, közel szabályos téglalap alakú telek. Az utca felől teljes egészében tégla kerítés határolja a telket, a személyi és gépjármű bejáróval. A területen csatornahálózat nincs, de ezen kívül az ingatlan közművesített, beleértve a vízhálózatot, elektromos rendszert, gázellátást. A fűtési és hűtési rendszer hőszivattyúval, napelemmel, inverteres klímákkal megoldott, a hő leadók padlófűtés és radiátor, a használati meleg víz ellátást kiegészítő meleg víz tartály biztosítja.    Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk, és fedezze fel személyesen ezt a csodálatos ingatlant, amely minden részletében az Ön kényelmét szolgálja! Hívását szeretettel várom, amennyiben kérdése lenne, vagy szívesen megtekintené!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY      Magyarország legkülönlegesebb eladó kastélya    A Budapest közelében található, "magyar Versailles"-ként is ismert kastély kivételes a modern pompa és a történelmi környezet egyedi ötvözetével - termei, melyekben a reneszánsz és a barokk elemek harmonikus egységet alkotnak, lenyűgöző atmoszférát teremtenek, miközben 21. századi kialakítása a luxus kedvelőinek is minden igényét kielégíti. A hajdani várkastélyokat idéző páratlan épületegyüttest körülöleli a mesés, vidéki táj - a vadászat, halászat és lovaglás szerelmeseinek legnagyobb örömére.   A KASTÉLY RÖVID LEÍRÁSA Pest megyében, Budapesttől alig 50 km-re, a Cserhát lábánál, a Galga patak felső szakasza mentén, 58.943 nm-es gyönyörű birtokon, 1910-ben épült, 2012-ben Herrer Y Ceasar Ybl-díjas építész tervei alapján felújított, a Versailles-i kastély pompáját idéző, 2.891 nm-es, 13 hálószobás, 2 fogadótermes, 7 fürdőszobás, különleges hangulatú, csodaszép kastély eladó, parkjában száz évesnél idősebb, Felvidékről telepített fákkal. A 2.891 nm-es kastély főépületből és oldalszárnyból áll, a főépületben földszint és két emelet, valamint padlás helyiség található, míg az oldalszárnyban földszint és padlástér van. Az épület teljes egésze alápincézett, amely nagy része borozó, rusztikus terméskő burkolattal, szőlőlevelekkel és fürtökkel díszített kovácsoltvas ajtókkal, ólomüveg freskókkal díszített, hangulatos világító ablakokkal. Melléképületei közé tartozik a kazánház, a 8 boxos barokk ló-istálló, a parkban található alpesi stílusú faházak, valamint egy professzionális őrkutya-kennel (a felépítmények összesen: 3133 nm).   A KASTÉLY TÖRTÉNETE A község már a honfoglalás idején is lakott hely volt - első írásos, oklevélbeli említése 1341-ből származik. Az építtető család Turóc megyéből származik, a vármegye a legrégebbi nemes családjainak egyike - már IV. Béla király korában, 1279-ben birtokot szereztek. A család tagjai később is kitűntek vitézségükkel, vármegyei és országos hivatalokat viseltek. A 16. században a család áttért az evangélikus hitre és tagjai jelentős tevékenységet végeztek az evangélikus egyház és hitélet szervezésében is. A bárói címet 1770-ben Mária Teréziától kapták. A család első, négy tornyú díszes kastélyát 1735-1740-ben építették a hegytetőre, azonban ez a birtok a XX. századra hitbizománnyá alakult, így a kastélyt az akkori tulajdonos (aki akkor a magyarországi evangélikus egyház egyetemes felügyelője volt) lánya nem örökölhette volna, ezért a báró egy 1905-ben szerzett, közeli birtokon új kastélyt építtetett 1907 és 1910 között - az építkezés évei alatt megkötött házasság következtében azonban már nászajándékként került az ifjú pár tulajdonába, mely végül nemcsak a luxus, hanem az apai gondoskodás szimbólumává is vált. Ez az új kastély régi mintájára épült, középkori vár-jellegű, saroktornyos, a felvidéki késő reneszánsz várkastélyokra hasonlít. Falai nagyon vastagok, födéme téglaboltozatos. Rengeteg növényt a báró felvidéki birtokairól telepítettek át ide. A kastélyt a második világháború után az állami gazdaság használta, az ötvenes évek államosítását követően pedig az egyik legelső hazai kastélyszállóként nyílt meg. A rendszerváltást követően magántulajdonba került, új tulajdonosa - egy német vadász - a legmagasabb igényeket kielégítő módon alakíttatta át és újíttatta fel, az eredeti elrendezést megőrizve, belső szerkezetileg azonban teljesen átalakítva. Tőle erednek a freskókon és ólomüvegeken fel-feltűnő vadászati motívumok, melyek közül a lépcsőház szarvasvadászatot ábrázoló falfestése az egyik legmegragadóbb. A legutóbbi nagy volumenű felújításon 2011–2012-ben esett át. Megszépült a teljes homlokzat, kicserélték a tető héjazatát, végeztek talajnedvesség elleni szigetelést, valamint korszerűsítették a fűtést. Ekkor alakították ki a wellnessrészleget is kül- és beltéri úszómedencékkel, jakuzzikkal, gőzkabinnal és finn szaunával. A parkban kivágták a bozótot, kerítést húztak fel, sétányokat alakítottak ki, kitisztították a patak-medreket, és tölgyfa hidakat építettek. Az itt álló faházak egy részét felújították. A teljes kastélypark (beleértve a tó környezetét is) díszkivilágítást kapott, csakúgy, mint maga az épület.   A KASTÉLY ELRENDEZÉSE - A FŐÉPÜLET: Az 1949 nm-es főépület szintjei: földszint (410 nm), két emelet (473 nm és 406 nm), padlástér (210 nm), tetőterasz (100 nm), valamint az épület alatti pince (350 nm). Átalakítása és felújítása magas minőségben, kényelmi, funkcionális és biztonsági szempontok figyelembevételével történt.  A FÖLDSZINT 410 nm-es, amely magában foglalja az impozáns, 75 nm-es fogadótermet, két több, mint 30 nm-es lakosztályt, 33 nm-es étkezőt, 40 nm-es konyhát, biztonsági szobát, irodát, valamint az ezeket kiszolgáló vizes helyiségeket.  A kastély földszintjén van a biztonsági központ szobája. A helyiségben a biztonságtechnikai berendezések találhatók, így a videó megfigyelő rendszerhez tartozó monitorok, amelyekhez a kültéri- és beltéri kamerák kapcsolódnak, továbbá külső és belső mozgásérzékelő hálózat, valamint riasztó és tűzjelző rendszer. Páncél- és fegyverszoba is ki lett alakítva. AZ ELSŐ EMELET 473 nm-es, amely két 40 nm-es lakosztályt, öltöző- és dolgozó szobákat, közel 100 nm-es szalont és könyvtárat, 40 nm-es étkezőt, két elegáns erkélyt, valamint a szintet kiszolgáló vizesblokkokat foglalja magában. A MÁSODIK EMELET 406 nm-es, amely négy egyenként kb. 35 nm-es, kereszt-boltíves, saroktornyos lakószobát, kiszolgáló helyiségeket, valamint egy 20 és egy 100 nm-es tetőteraszt foglal magában. A tetőteraszon jakuzzi került elhelyezésre. A szinteket hatszemélyes elegáns lift és impozáns lépcső köti össze, az esélyegyenlőség jegyében pedig a főbejárat lépcsőjén emelő-liftet is létesítettek. A különleges freskók, a színhasználat és a kézzel szőtt selyemhernyó falikárpitok Versailles hangulatát idézik. A mesés lakosztályok egyedi márvány kandallókkal rendelkeznek. - AZ OLDALSZÁRNY: A 942 nm-es oldalszárnyban a kiszolgáló személyzet részére kialakított helyiségek (irodák) találhatóak, ezen felül beltéri úszómedence, edzőterem, külön finn- és infraszauna, 8 személyes gőzkabin, fűtött jakuzzi, öltöző/masszázs szoba, konyha, mosókonyha, hűtőkamra vadhús tárolására külön generátorral.  A FÖLDSZINT 322 nm-es, itt helyezkedik el a 100 nm-es wellness, belső medencetér szaunával, a 40 nm-es, felszerelt kondicionáló terem, öltözők, mosdók, mosókonyha, konyha, valamint vadhús hűtésére alkalmas hűtőkamra. AZ ELSŐ EMELET 250 nm, itt két 40 nm-es szoba, fürdőszoba, valamint a padlástér található. A második emelet egészét a romantikus oldalbástyán kialakított 120 nm-es tetőterasz foglalja el. Az épület alápincézett (250 nm). Az oldalszárny előtt külső medence és hozzá tartozó kültéri jakuzzi is kialakításra került, mind a belső, mind a külső medence használható mozgáskorlátozottak számára is. - A PINCE: A kastély egésze - mind a főépület, mind pedig az oldalszárny – alápincézett. A pince mindkét épületrészből megközelíthető, így az épület több irányon keresztül elhagyható. Az átalakítási munkák során felújították, a padlót rusztikus terméskő-burkolattal, egy részét pedig olasz Cellini padló- és falburkolattal látták el, a falakat és a mennyezetet a rendkívül exkluzív Oikos coccio antico cserép vakolat borítja. Ékessége a borozó, amely három, egymástól egyedi tervezésű, neves magyar művész által kivitelezett, szőlőlevelekkel és fürtökkel díszített  kovácsoltvas-ajtóval elválasztott, egybefüggő helyiségből áll, fala pedig a kastély eredeti terméskő, illetve tégla burkolatával megegyező maradt. A világítóablakok a szőlőtermesztést szimbolizáló ólomüveg freskókkal díszítettek. A szinten több tároló helyiség található, itt került kialakításra a lift gépháza, a medencék működtetéséhez szükséges uszodatechnika-gépház, a felújítás során újonnan tervezett, lőtérnek kialakított helyiség, egyedi tervezésű, két helyiségből álló hűtőkamra, illetve biztonság ajtóval ellátott fegyverszoba.   A „MAGYAR VERSAILLES” Belsőépítészeti vonatkozásban figyelemre méltó, hogy a kastélyban több helyen megjelennek XIV. Lajos kedvelt színei és motívumai (bourbon kék, -zöld és -vörös), melyek a versailles-i kastély hangulatát idézik. Továbbá a kizárólag a versailles-i kastélyban látható Mathieu falikarok és kristálycsillárok hiteles aranyozott másolatai is megtalálhatók az épület minden lakosztályában. Esztétikai és funkcionális vonatkozásban is egyedülállóak az épület nagyobb helyiségeiben elhelyezett 12 darab faburkolatú- vagy márvány kandalló. A kastély belsőépítészeti kialakítása Herrer-y M. Caesar Ybl-díjas építész alkotása. A kastély építészeti kialakítása a középkori vár-jelleget hangsúlyozza. A felvidéki késő reneszánsz várkastélyokra pedig a saroktornyos kialakítás és az oldalszárny reneszánsz pártázata rezonál. A kastély belső kialakítására már a kényelem és a reprezentáció mértéktartó barokkos megfogalmazása jellemző.   MELLÉKÉPÜLETEK A kastélyparkban több melléképület is található (751 nm):  - BAROKK VERSENYLÓ-ISTÁLLÓ: A vidéki kastélyok egyik fő előnye, hogy a környezet számtalan sportolási lehetőséget nyújthat a lovasoknak. A 313 nm-es, 8 boxos, barokk stílusú versenyló-istálló a kastélypark nyugati oldalán, az oldalszárny közelében épült, régebben raktározásra is használták, azonban a felújítási és átalakítási munkálatok során visszakapta korábbi rendeltetését, és eredeti formájában, barokk stílusban, igényes belső megoldásokat alkalmazva, a legkorszerűbb lótartást biztosító felszerelésekkel berendezve újjáépítették. A boxok kiképzése megfelel a versenyistállók követelményeinek. Az istállón belül kialakításra került egy lovászlak, mely a lószerszámok tárolását is lehetővé teszi, a tetőtér pedig takarmány-tárolásra szolgál. A felújítás során az istállóhoz egy oszlopokon álló, fa szerkezetű, hornyolt cserép-fedésű, nyitott fészer épült. A kastély oldalszárnya mögött a lovak futtatására és képzésére szolgáló, körbekerített karámot hoztak létre. - KAZÁNHÁZ ÉS GÉPÉSZET: A biomassza kazánház és őrközpont, őrkutya-kennel 168 nm-es.  A földszintes épületben tűzvédelmi fallal és acél ajtókkal ellátott gépészeti jellegű helyiségek és a kezelő-személyzet részére öltöző, valamint mosdó találhatóak. A kazánházban két darab, egyenként 230 kW teljesítményű modern holland REMEHA Gas 312T típusú termo-elektromos, öntöttvas gázkazán üzemel, illetve négy darab, egyenként 64 kW teljesítményű biomassza kazán, ami a legtakarékosabb fűtési módot teszi lehetővé. A kazánok füstgázgyűjtővel, gáz szabályozóval és biztonsági szeleppel, valamint biztonsági termosztáttal vannak ellátva. A kazánház tetején elhelyezett alumínium napkollektorok tavasztól őszig teljes körűen lefedik az egész komplexum melegvíz-igényét. - SZÁLLÁSADÓ FAÉPÜLETEK: Ezek az épületek összesen 270 nm-esek: a területen 2 db nagy (kétszintes, egyenként 100 nm-es) alpesi stílusú faház és 6 kisebb cottage (kb. 70 nm) található.    EGYÉB KÜLÖNLEGESSÉGEK - Rezsibarát kastély:  az egyetlen „ZÖLD” KASTÉLY Magyarországon, zéró ökológiai lábnyomot hagy. A parkban található 50 kW-os napelem-farm szinte teljes egészében biztosítja az áramellátást, a kazánházban 4 db, egyenként 64 kW-os biomassza kazán működik. A használati melegvizet napkollektorok adják, a park öntözése fúrt kútról történik. - A kastély parkjának területén HELIKOPTER fogadására alkalmas leszállópálya kialakítható. - A birtok területe alatt TERMÁL gyógyvíz található. Ez újabb lehetőségeket ad a kastély fejlesztésére. - A kastélyban található Schéner Mihály festménygyűjteménye, mely 110 darabból áll, a gyűjtemény értéke nettó 82 M Ft. - A kastélyban található berendezési tárgyak, bútorok értéke nettó 132,085 M Ft. - A területen átfolyó természetes patak vizét gyűjti össze a parkban található nagyméretű tó, kis szigettel a közepén. - Az ingatlan műemlékvédelem alatt nem áll, tehát az épületet érintő bármilyen változást, építési munkát az örökségvédelmi hatóság hozzájárulása nélkül lehet megvalósítani. Védettség: helyi védelem (helyi növényállomány védettsége). - A kastélyhoz közel van Pest megye legnagyobb horgásztava, a Sinkár-tó, melynek 84 hektáros vízfelülete és halállománya egyedülálló. A közelben SPORT HORGÁSZATI lehetőségek találhatóak: a Sinkár-tó 1 km távolságra (76 hektár terület), a Barina-tó 4 km távolságra (8 hektár terület) található.  - A kastélyt a Budapesthez legközelebbi nagyvadas vadásztársasági terület veszi körül 84.000 hektár területen. VADÁSZATI lehetőségek: egyéni vadászat, hajtóvadászat, szabadtéri hajtóvadászat, kerti hajtóvadászat, cserkelő vadászat. - Jellemző VADÁLLOMÁNY: gímszarvas, dámszarvas, vaddisznó, őz, muflon, fácán. -  Egyaránt maximum 50 perc alatt elérhető: Budapest belvárosa, Liszt Ferenc Nemzetközi Reptér, Gödöllői Sissy kastély, Hatvani Vadászati Múzeum, Hollókő, Dunakanyar.   Az ingatlan alkalmas magán rezidenciának, kastélyszállónak, vadászati központnak, reprezentatív cégközpontnak is. A terület beépíthetősége: 20 %-os. 100 %-os üzletrészt értékesítünk.   Hívását szeretettel várom!   Varázsolja el családját, vendégeit, ismerőseit ezzel a csodálatos kastéllyal!   #citycartel #dreamhome #homesweethome #amazingview #hungary #luxurylifestyle #luxusingatlanok #luxuryagent #luxuryhomes #luxury #luxus #bestbrokerage #homedecor #homestaging #millionaire #castle     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT     C I T Y C A R T E L - INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    VII. kerületben, az Andrássy út közelében, felújított, liftes házban frissen kialakított, különleges hangulatú, 118 nm lakóterű, két (60+30 nm) panorámás teraszos, nappali+2 szobás luxus-penthouse lakás minimum 6 hónapos időtartamra keresi leendő bérlőjét.   A lakás reprezentatív, 66 nm-es gépesített amerikai konyhás, mégis térben szeparált nappaliból és 2 különálló, saját fürdőszobás hálószobából áll, amelyen kívül tároló és vendég toalett kapott még helyet.  Minden helyiség saját teraszkijárattal rendelkezik. Napfényes, reggeltől estig fényárban úszik - az egyik teraszról a Zeneakadémia homlokzata, a másikról pedig a Szabadság-hegy és a budai Vár látható. Berendezett - bútorozott és gépesített. A konyha és a háztartási helyiség Bosch eszközökkel gépesített (beépített hűtő, főzőlap elszívóval, mikrohullámú sütő, sütő, mosógép, hőszivattyús szárítógép, fagyasztószekrény). A 3 rétegű üveggel és elektromos redőnnyel ellátott ablakok gyakorlatilag teljes hangszigetelést biztosítanak. A fűtést és hűtést (amely szobánként szabályozható) fan coil készülékek biztosítják padlófűtés rásegítésével, az energiafelhasználás lakossági H tarifával működik, egyedi fogyasztás alapján. A lakás közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő.   A Liszt Ferenc tér, Nagymező utca és Andrássy út is néhány lépésre található. Parkolás a közelben megoldható.   A lakás 2 havi kaucióval november 1-től költözhető.   Amennyiben kérdése lenne, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Örökpanorámás Luxus Ikervilla-fél Eladó, találja meg álmai otthonát a festői Szentendrén.   Szentendrén eladó modern stílusú 3 szintes ikervilla. A 289 nm hasznos alapterületet kínáló luxus ingatlan 750 nm-es területen fekszik, mely elhelyezkedésének köszönhetően garantálja a Dunára néző örökpanorámát, a nyugalmat és a teljes intimitást.   Az elektromos autó töltővel is felszerelt kétállásos garázs-szint felett két szinten helyezkedik el az élettér. A nappali-étkező-konyha és az egybenyitható 45nm-es DK-i tájolású Dunára néző terasz valamint a közvetlen kertkapcsolat, a maximális kényelem luxus érzetét kínálják. Továbbá 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, dolgozó/vendégszoba és fitness/wellness helyiség kerül kialakításra. A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan benapozása páratlan, az árnyékolásról motoros mozgatású zsaluzia gondoskodik.   A kiemelkedő AA+ energiahatékonyság érdekében, az ingatlan H-tarifával működtethető hőszivattyús fűtési-hűtési rendszerrel, hővisszanyerő szellőztetéssel és napelemes rendszer előkészítésével kerül kivitelezésre.   Az ikervilla autóval és tömegközlekedéssel egyaránt megközelíthető; bevásárlási lehetőség egy karnyújtásnyira, gyermekeknek bölcsöde, óvoda, iskola könnyen elérhető.   Az átadás időpontja: Megállapodást követő 6 hónapon belül   Ár: 359,000,000 ft     ÜDVÖZLETTEL: Farkas István INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2503 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Panorámás Mártonhegyi LUXUS VILLALAKÁS eladó exkluzív zöld környezetben!   XII. kerület legpatinásabb részén, pár percre a BAH csomóponttól, ezt az exkluzív, legmodernebb adottságokkal rendelkező, panorámás luxus villalakást kínálom eladásra. Az ingatlan egyike Hegyvidék utolsó erdőközeli, zsákutcás telkeinek. Észak-déli fekvése és örökpanorámája a Duna felé teszi igazán különlegessé.     A belső 4 szintes, 4 szobás lakás alapterülete 173 nm, melyhez 83 nm-es fűthető terasz és 291nm-es parkosított kert tartozik. Az ingatlan számos modern kényelmi és biztonsági funkcióval rendelkezik. Az elektromosan állítható zsalúziák és a mennyezet-hűtés, padló-fűtés gondoskodnak a kényelmes klímáról bármely időjárási körülmények között. A szellőztető rendszer friss levegőt biztosít, míg a fűthető nagyméretű faburkolatos teraszokon kellemes időtöltést nyújtanak akár a hűvösebb napokon is. A parkosított kert öntözőrendszerrel ellátva gondoskodik a zöld környezetről, melyet az épített tűzrakók egészítenek ki.     A fűtött mélygarázs és fűtött rámpa ideális megoldást jelentenek a járművek tárolására és könnyű hozzáférésére. Az e-autó töltés minden garázson belül biztosított, míg a videós kaputelefon és kamerarendszer, valamint a rendszámfelismerős kapunyitás maximális biztonságot nyújtanak az ingatlanban lakóknak.     Az otthon számos része hang- és okoseszközökről vezérelhető, így a hűtés-fűtés, árnyékolás, kert és garázskapu automatizálás könnyedén és rugalmasan állítható a lakók igényei szerint. Az ujjlenyomatolvasós és NFC alapú telefonnyitás lehetővé teszi a zárt környezet biztonságos használatát, míg a programozható, távvezérelhető világítás és okos konnektorok a komfortot és energiatakarékosságot szolgálják. A füst-, gáz-, CO-, vízfolyás-érzékelők és a riasztórendszerek pedig tovább növelik az otthon biztonságát és lakói nyugalmát.     Az ingatlan tervdokumentációval rendelkezik, és 10% előleggel már elérhető. Kriptovalutával való fizetés is lehetséges.   Ha a XII. kerület elegáns részén egy igazán exkluzív otthont keres, amely a luxus kényelmet és a legmodernebb technológiákat kínálja, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot további információkért vagy megtekintésért!   Irányár: 799.800.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ   Balatonföldvár központjában eladásra kínáljuk ezt a 184 nm-es, új építésű, kétgenerációs, de akár egybe is nyitható prémium családi házat.   A ház 2021-ben épült, 2 lakásból áll, melyekhez egyenként 2 hálószoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és terasz tartozik. A ház energiagazdaságosságáról a beépített napelem gondoskodik.   A jelenlegi tulajdonosok gyönyörű parkosított kertet alakítottak ki, mindkét lakáshoz egyenként 19 négyzetméteres terasz tartozik.   A kert napos, a szomszédokhoz való átláthatást a növényzet akadályozza, a fűthető jacuzzi az őszi napok fénypontja, nyáron pedig kellemes hűsítési lehetőséget biztosít.   A ház kétgenerációs, de akár egybe is nyitható.   Ideális nyaralónak, családi háznak nagycsaládosoknak, vagy azoknak akik közel szeretnék tudni szüleiket.   Elhelyezkedését tekintve a városközpont, a Balatonföldvári strand 5 perces séta távolságra található.   Irányára: 223.000.000 HUF   Ha felkeltette érdeklődését ez a kíváló balatoni ingatlan, kérem keressen az alábbi elérhetőségeken és nézzük meg együtt.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kivételes lehetőség nyílik arra, hogy otthont találjon egy olyan lakásban, amely páratlan Dunára panorámás kilátással rendelkezik!   Az I. kerületben, a Dunaparton található ez a lenyűgöző ingatlan, amely rendkívül ritka a piacon.   Az ilyen exkluzív tulajdonságú lakásokat nehéz megtalálni, és ezáltal még különlegesebbé teszi ezt az ajánlatot.   Ez a gyönyörű 3 szobás lakás nemcsak egy lakás, hanem egy igazi életstílus és befektetési lehetőség is.   Az ingtalan, lifttel ellátott házban található, így kényelmes hozzáférést biztosít mind a lakóknak, mind a vendégeknek.   Az erkélyről lenyűgöző panoráma tárul elénk, amely a Duna folyóra nyújt csodálatos kilátást, élményt nyújtva minden pillanatban.   Ez a lakás modern és igényes kialakítással rendelkezik, ahol minden részlet a lakók kényelmét szolgálja.   A klímaberendezés gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről minden évszakban.   A tágas szobák és az elrendezés pedig tökéletes otthont nyújt mindennapi életvitelhez és a vendégek fogadásához.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy részese lehessen a Dunára néző páratlan kilátásnak és az exkluzív életstílusnak!   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megnézhesse ezt az egyedi és lenyűgöző ingatlant!   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  [email protected] ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   A II. Kerület Legújabb Ékköve   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk eladásra!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villájának a szomszédságában, egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás parkban, egy újépítésű, 7 lakásos, 2 liftes társasház legfelső szintjén, egy 214 nm-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás penthouse lakás, összesen 236 nm-es terasszal eladó.   Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát, és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelyévé válik, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően az Ön otthona nem csak esztétikailag lesz lenyűgöző, hanem tartós és hosszú távon is értékálló marad.  A lakás közel 3 méteres belmagassága rendkívüli eleganciát és térérzetet kölcsönöz az ingatlannak. A 104 négyzetméteres amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, valamint egy vendég toalett gondoskodik a kényelemről. Mindegyik szoba közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, a legfelső szinten pedig egy 190 nm-es tetőterasz várja, ahonnan a lenyűgöző kilátás minden nap újra és újra elkápráztatja Önt.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú, déli tájolású terasszal vagy kerttel rendelkezik, kilátással a János-hegyre, gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint az öntözőrendszer gondoskodik növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kapucsengő stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja otthona fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakás megközelítése akadálymentes a garázsból.   Parkolás és Tárolás A lakáshoz 1, 2 vagy 3 parkolóhely (összesen 16 db áll rendelkezésre) vásárolható a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is vásárolható, amelyben elektromos áram is kialakításra kerül. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújtanak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.   Ára: 1.030.750.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 12 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapest határától kb. 12 km-re főútról aszfalt úton megközelíthető 15.5 hektáros (155 271 m2) területtel rendelkező kúria. Ócsán, Felsőbabádon kínálunk egy 15,5 hektáros önfenntartó birtokot, melyet az Ócsai Tájvédelmi körzet vesz körül. A terület három részből áll:     1. a főépület és a közvetlen környezete parkosítva, kerítéssel és halastóval határolva. Területe: 1,5 hektár        Az önfenntartó halastó 70 X 30 m  méretű.        A tulajdonos által tervezett, belsőépítészetileg egyedi luxus 1250 nm-es főépület (melynek a         használatbavételi engedélye 2010-es) három szintből áll.          A  földszint nagy részét földfeltöltés veszi körbe, mely egyrészt hővédelmet nyújt, másrészt az épület         jobban illeszkedik a tájba.        A földszinti részt virágtartók százai tarkítják. A hatalmas, 144 nm-es terasz jó kilátást nyújt a tájra. Jól látható        a halastó, a kerti sütő, a wellness, a tetőn elhelyezett napkollektor.        A négy, de akár hat gépjárműnek is helyet adó garázs ajtói távvezérelhetők. Itt található még a hőközpont, a          bor- és italtároló, raktár, a konditerem, biliárd-szoba, a mosó és vasaló helyiség, a medence gépészete és         a feljárat az 1. emeletre.         Az 1. emeleten található: a központi folyosó, a hatalmas nappali, átjáró a wellnessbe és az ebédlőhöz,        az ebédlő, konyha, dolgozószoba, vendégszoba, gardrób, fürdőszoba, és még egy nagy méretű         lakosztály saját fürdőszobával, az átjáróból nyíló wellness, jakuzzi, finn és infraszauna, zuhanyzó és WC,         mélyülő füthető medence ellenáramoltatóval, világítással. Komoly páraelszívóval, gépészettel,  solar         technológiával,valamint a lépcsőfeljáró a második emeletre.          A 2. emeleten található a központi folyosó, fürdőszoba, nappali, konyha, ebédlő  és 5 db. hálószoba: kék          vendégszoba, zöld vendégszoba, emeleti lakosztály: vendégszoba,  vendégfürdőszoba,            gardrób, olvasó szoba, masszázs szoba.         A melegvizet a tetőn lévő napkollektorok adják. A használati meleg vizet 10 darab napkollektor biztosítja. Saját vízellátás saját kútból. Saját szennyvíztisztító van.  A birtok saját vízművel és szennyvíztisztító technológiával rendelkezik. A fűtés geotermikus energiával történik hőszivattyú segítségével. Nemrég elkészült a 122 panelből álló napelempark, ezért az egész birtok fenntartási költsége nagyon alacsony. Az épület rendelkezik vezetékes gázzal és gázkazánnal, valamint vegyes tüzelésű kazánnal is. Az épület hűtését padló-, fal- és mennyezet hűtésével energiatakarékos passzív hűtőrendszer végzi. A gazdasági épületegyüttesben helyezkedik el egy szolgálati lakás, számos tároló helyiség, 6 boxos istálló, gépek és eszközök tárolására alkalmas gépszín. A tóban ponty, kárász található.       2. a belső területet öleli körbe a 13, 8 hektár erdő, valamint       3. a gazdasági épületeknek és udvaroknak helyet adó terület   Valamennyi épület új, és magas technológiát tartalmaz. A berendezési tárgyak kézzel faragott bútorokat, művészeti alkotásokat, és a legmodernebb gépészeti berendezéseket foglalja magába.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT       由于布达佩斯的边界从一条主路的15 km涂柏油15.5公顷区域在路可以接近的豪宅。 Kiskunsági Természetvédelmi Terület接受圆的财产。 1250 M2大厦包括三个水平。 土地充电采取底层的大部分在正确的回合的，一方面提供热保护，另一方面适合入这个风景。 拥有供水系统和污水处理技术于安排财产的。 热化发生在一个热泵的帮助有太阳能集热器地热energy.10片断的保险用途温暖的水。 架线的气体和气体锅炉于安排这个大厦的和与与混杂的生火的一个锅炉。 大厦地板的冷藏，一个节能被动冷却系统做它与墙壁和天花板的冷藏。 财产包括三部分： 环境主楼和直接一个环境了美化，毗邻与篱芭和养鱼塘。 这个森林接受内在区域回合，和 经济一个是主持大厦和围场的区域。 基层零件花架一百个面具它。 巨大的大阳台提供这个风景的一个好看法。 能被看见这个养鱼塘，庭院烤箱，健康，在屋顶安置的太阳能集热器。 四，但是主持甚而六机动车távvezérelhetők的车库的门。 这里可以找到热中枢、酒和饮料容器、健身房、弹子房和方式，在这个1.地板上。 在这个1.地板上能找到： 中央走廊和客厅，段落到健康里和对餐厅， 餐厅、厨房、工作室、客房、衣橱、卫生间然后一个随员有相同大小的， 从段落开头健康、极可意浴缸、蒸汽浴、阵雨和WC，水池与工程学的内衣空间，太阳与技术。 并且在二楼上的台阶。 可以找到在2.地板上中央走廊，卫生间，客厅，厨房，蓝色客房，绿色客房，在楼上随员： 客房，餐厅，客厅，客人卫生间，衣橱，阅览室，按摩室。 服务舱内甲板，几个容器在经济大厦区安定现场， 6 boxos适用于槽枥、机器和设备车库的存贮。 一些大厦暗示新和高技术。 形成家具的装置雕刻用手，艺术性那个，和合并在他自己的最现代的工程学设备。 计划价格：795.000.000， HUF  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Csak a CITYCARTEL kínálatában   Törökbálint Rózsadombján 19.133 nm-es parkosított, intim telken, közel 2000 nm-es, PANORÁMÁS, átalakítás alatt álló, LUXUS VILLA keresi leendő tulajdonosát!   Az eredeti házat 2000-ben építették és impozáns privát rezidenciaként használták. A fő lakótér egy szinten helyezkedik el, a hatalmas, földig érő ablakok egyaránt lehetőséget adnak a napfény és a csodálatos kilátás mindenkor zavartalan élvezetének lehetőségére.   Jelenlegi tulajdonosa megkezdte az ingatlan teljes korszerűsítését: lecserélte a vezeték-hálózatot, korszerűsítette a fűtésrendszert (beszerelésre került 2 új, nagy teljesítményű gázkazán – a gáz jelenleg tartályos, de a vezetékes gáz a telek közelében megtalálható – emellett rendelkezik hőszivattyúval, pellet- és vegyes-tüzelésű kazánnal, valamint egy 52 kW-os napkollektor rendszerrel) funkcióját tekintve pedig egy luxus-magán-rendezvényközpontot álmodott meg, ahol ideálisan különül el a szálláshelynek kialakított intimszféra: ennek megfelelően az egyik szárnyban 11, saját fürdőszobával rendelkező hálószobát alakítottak ki, a másik szárnyat pedig az összenyitott hatalmas terek adottságainak kihasználásával társasági összejövetelek színhelyéül szánták.   A két szárny között ideális méretű fogadóterem kerül kialakításra.   A nagyméretű, rendezvények lebonyolítására is alkalmas teraszra számos helyiségből biztosított a kijárás, innen pedig könnyen megközelíthető a gyermekek számára kialakított játszótér, a teniszpálya (amely mellett praktikus öltözőrész lett kialakítva), de ha valaki csak a természet lágy ölén szeretné élvezni a kilátást, azt is megteheti. Az alsó szinten wellness rész (6 m x 20 m-es medencével, terv szerinti gőzkabinnal), vizesblokkal, konyha (ahonnan étellift vezet fel), bár rész, kiszolgáló helyiségek, tárolók és a kb. 10 autó befogadására alkalmas teremgarázs kapott helyet. Ezen a szinten az egyes helyiségek igény szerinti funkciót kaphatnak: eredetileg biliárdszoba, konditerem és további játékszobák voltak megtalálhatóak.   A medencetérből hangulatos üvegajtón keresztül kiléphetünk a hatalmas, intim oldal teraszra, ahol kinti bár, infra- és finn szauna kapott helyet.   Kialakításra került továbbá egy kb. 70 fő befogadására alkalmas, két oldalról megközelíthető boros pince, valamint egy külön bejáratú lakrész (amely önálló lakhatást biztosíthat a házvezetőnek).   A gondozott kert betonkerítéssel, mellette vas kerítéssel van bekerítve, telken belül 40, telken kívül további 40 autó parkolása biztosított, valamint 3 db elektromos töltő oszlopot helyeztek el.    Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában, akár privát, akár üzleti cél vezérli a leendő tulajdonost, a kialakításnak csak a képzelet szab határt - a megvalósításban pedig akár a jelenlegi tulajdonosa is szívesen segít. Rendezvény- és cégközpontnak is ideális.   Amennyiben további információra lenne szüksége, esetleg megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal - nézzük meg együtt, hogyan valósíthatja meg Ön is álmait ezen a különleges helyen!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT